「小型住+商單位使用規劃設計」

本案位在台北市精華商辦地段敦化北路上，這區的機能及商業強度很高，但缺點是房子都很老舊，所以這次要處理的是一個40年的商業大樓其中一個單位，它本身是一間貿易公司，公司的第二代女兒及女婿一個承接家裡的事業；一個是全職的傳道人，有天他們與公司接洽，討論如何想要整理老房子的構想。

經過討論後，他們想要活化整個空間，並維持公司的使用，但也希望能將住家搬進。另外，更重要的是，他們希望開放部分空間去幫助教會內的一些青年人想要創業，可以做為共同辦公室與聚會場所。

一個大約30坪的空間，卻要乘載那麼多的使用機能，那要怎麼做才會達到想要的效果呢?首先，我們先將公領域跟私領域及介於公私領域的空間機能去區分出來，並一步一步的去安排。舉例：如同早期鹿港或台灣商業強度較強的老街屋的方式去區分出，前面的地是分配做生意的地方，後面則是住家的方式，除了空間的劃分跟工程實務的分隔，也互補空間使用上的不足。

只有高密度的都市，才能夠有這樣有趣的實作，感謝主，讓我們能做這麼有趣的案子!

在上一篇提到如何處理在高密度商業區中，如何有效率的處理住商在機能上的混合使用，可以藉由開放性的強弱，去安排空間的位置，能將公、私的使用做初步的區隔，接下來就用工程手法去做加強的動作。

或許很多人會認為，這樣在使用上還是不免的干擾，但要知道在寸土寸金的台北市，就必須要把空間使用的經驗轉換，要知道台北商空的位子距離(香港更是)與鄰桌是幾乎無隱私可言。

因此這家人一定與來這邊租用辦公空間的人們，在一些使用上必定會相容，如何保持家的感覺及工作調性的維持，就是本案設計的重點，使用在調性上，家具上都規劃成兩用的方式，你可以說他是住家，也可以說他是商空。

另外並不是把力氣全都只花在去磨合這件事，在私領域家的空間打造上，將兩夫妻與他女兒用空間的打開，創造有趣的迴廊空間，因為女兒還小，希望跟爸爸媽媽的距離不要太遠，也為了節省空間，打造共同的更衣室，未來只要透過稍微的調整，也可快速的達成彼此的獨立性，這樣的設計總能為業主想的更長遠。

撰文  W+ 建築、空間、景觀整合規劃設計公司